Las pólizas para arrendamiento protegen al propietario ante el incumplimiento del arrendatario: cánones, servicios públicos, daños al inmueble y honorarios de restitución. Contrata tu póliza de seguro de arrendamiento en línea, sin codeudor.
Aseguradora Solidaria
Protección para propietarios. Cubre hasta 12 cánones, cuotas de administración, servicios públicos y daños del arrendatario.
El seguro de arrendamiento protege al propietario ante el incumplimiento del arrendatario: si el inquilino deja de pagar, la aseguradora asume los cánones mientras se adelanta la restitución del inmueble. Aquí te mostramos coberturas, requisitos y cómo contratarlo. Lee la guía completa: qué es, cómo funciona y quién lo paga.
El costo de un seguro de arrendamiento en Colombia se calcula como un porcentaje del canon mensual. Como referencia de mercado 2026:
| Concepto | Valor orientativo |
|---|---|
| Prima del seguro con Solidaria | Aprox. el canon mensual, pago único por todo el contrato (incluye IVA 19%) |
| Canon mínimo asegurable | Desde $500.000 |
| Estudio del arrendatario | Generalmente sin costo adicional |
| Elaboración del contrato | Generalmente sin costo adicional |
Por ejemplo, para un arriendo de $1.500.000 mensuales, la prima del seguro rondaría los $750.000 — un pago único que cubre todo el periodo del contrato (normalmente un año). Son referencias de mercado orientativas; el valor exacto depende de la aseguradora, el valor del canon y si se incluye la cuota de administración.
Un seguro de arrendamiento completo cubre:
No todos los productos cubren todo — por eso es importante revisar el clausulado. El Seguro de Arrendamiento de Solidaria cubre los 6 amparos completos.
Sí, en muchos casos. Las aseguradoras manejan esquemas escalonados según el valor del canon. Por ejemplo, con Solidaria:
Esto facilita el arrendamiento para inquilinos que no tienen un codeudor con finca raíz disponible. El seguro de arrendamiento está disponible en las principales ciudades de Colombia — Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga, Barranquilla y el Eje Cafetero, entre otras 23 ciudades donde opera Solidaria.
Es la duda más común del arrendador y el clausulado la responde con una cifra concreta: el siniestro se configura cuando transcurren 20 días desde que el arrendatario debió pagar y no lo hizo. A partir de ahí la aseguradora asume el canon.
Cuidado con adelantarte. Si inicias por tu cuenta la acción de restitución del inmueble o el cobro de las sumas adeudadas, el clausulado excluye esa reclamación. El proceso lo dirige la aseguradora: avísale antes de mover cualquier acción legal.
Dos amparos vienen de base y el resto se contratan aparte. Estos son los del clausulado Soliarriendo de Solidaria:
| Amparo | Tipo | Qué cubre |
|---|---|---|
| Cánones de arrendamiento | Básico | Los cánones dejados de pagar por el arrendatario, incluidos sus reajustes, siempre que estén pactados en el contrato. El valor asegurado es el canon mensual legalmente pactado. |
| Cuotas de administración | Básico | Las cuotas ordinarias a cargo del arrendatario cuando el inmueble está en propiedad horizontal. Deben estar pactadas de forma clara y expresa en el contrato, con plazo de pago definido. |
| Servicios públicos | Adicional | Saldos insolutos de energía, acueducto, alcantarillado, aseo, gas y teléfono que el arrendatario deje pendientes. Los servicios deben estar nombrados en el contrato y a su cargo. |
| Pérdida de arrendamiento por incendio y otros eventos | Adicional | Los cánones que dejas de percibir si el inmueble queda inhabitable por incendio, rayo, explosión o daños por agua. Hasta 2 veces el canon mensual, sin exceder 2 meses. |
| Cláusula penal | Adicional | La cláusula penal pactada cuando el arrendatario termina el contrato anticipadamente adeudando cánones. Se paga una sola vez por vigencia y no supera 2 cánones mensuales. |
Saberlo de entrada evita sorpresas al reclamar:
La más relevante en la práctica: los daños al inmueble no están cubiertos. Esta póliza protege el flujo de dinero —cánones, administración, servicios—, no el estado del apartamento. Para eso necesitas un seguro de hogar.
La prima se calcula sobre el canon mensual y la administración, y se paga una sola vez por toda la vigencia del contrato. Para un arriendo de $1.500.000 con administración de $200.000, la prima total con IVA ronda $1.011.500. Calcula tu precio exacto en segundos con el cotizador de esta página; el canon mínimo asegurable suele ser de $500.000.
Datos del contrato (canon y administración) y del arrendatario: cédula, certificación laboral o de ingresos y referencias. Según el valor del canon puede requerirse codeudor: hasta $1.500.000 normalmente sin codeudor; por encima, uno o dos codeudores con solvencia o finca raíz. Coriesgos hace el estudio y la elaboración del contrato sin costo adicional.
El estudio del arrendatario suele tardar entre 24 y 72 horas hábiles una vez recibida la documentación completa. Aprobado el estudio, la póliza se expide y el contrato queda respaldado. Puedes iniciar la solicitud en línea desde el cotizador y un asesor te acompaña con la documentación.
Sí. Ingresa el canon y la administración en el cotizador para ver tu prima anual con IVA al instante y solicitar la contratación en línea. Un asesor de Coriesgos te contacta para completar el estudio del arrendatario y emitir la póliza con Aseguradora Solidaria.
Conoce el detalle de coberturas, requisitos y proceso del Seguro de Arrendamiento de Solidaria — 40 años de trayectoria y cobertura en 23 ciudades.
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