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Cotiza en segundosCalcula la prima anual con base en el canon y la administración. Solicita la contratación en línea — un asesor te contacta para emitir la póliza.
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Entre $ 300.000 y $ 20.000.000.
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Si el inmueble no tiene administración, déjalo en 0.
¿Cómo funciona?
La prima base + IVA es lo que el inquilino paga una vez al año. Solidaria respalda al propietario si el inquilino deja de pagar.
Sin codeudor · Solidaria respalda al inquilino.
Pago al propietario · Aseguradora cubre cánones impagos.
Asesor humano · Un experto te acompaña.
Así funciona la contratación
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Completa tus datos. Enviamos la solicitud directamente al asesor con tu cotización.
Estudio del inquilino
Solidaria estudia al inquilino (24-72h). Al aprobar, emite la póliza y te respalda.
¿Qué cubre el seguro de arrendamiento?
Solidaria protege al arrendador con coberturas básicas y amparos adicionales según el clausulado oficial. Indemnización máxima: 12 meses de canon.
- Cánones de arrendamiento: Pago de los cánones impagos por el arrendatario, incluidos los reajustes pactados.
- Cuotas de administración: Cuotas ordinarias a cargo del arrendatario según contrato.
- Servicios públicos: Saldos insolutos al momento de la desocupación + reconexión.
- Pérdida por incendio y otros eventos: Indemnización hasta 2 meses de canon por incendio, rayo, explosión, daños por agua o anegación.
- Cláusula penal: Hasta 2 cánones cuando el arrendatario termina anticipadamente adeudando.
- Anexo de asistencia: Plomería, electricidad, cerrajería, vidrios, tejas, gas y más (30 SMLDV por evento).
Exclusiones principales
Lo que no cubre la póliza. Lee el clausulado completo para el detalle de cada exclusión.
- ✗Multas, intereses sobre cánones, sanciones económicas pactadas
- ✗Cuotas de administración extraordinarias
- ✗Daños y faltantes al inmueble arrendado por cualquier causa
- ✗Cánones que no estén expresamente pactados en el contrato
- ✗Cuando el propietario inicia por su cuenta la acción de restitución
- ✗Reclamaciones presentadas de manera fraudulenta
- ✗Responsabilidad civil frente a terceros
- ✗Matrículas inmobiliarias, impuestos, lucro cesante
- ✗Siniestros por guerra, motín, conmoción civil o huelga
Ver clausulado completo (PDF) para todas las exclusiones y condiciones.
Documentos oficiales de Solidaria
Antes de contratar, consulta el clausulado, términos y formatos oficiales emitidos por Aseguradora Solidaria de Colombia.
Clausulado individual
Coberturas, exclusiones y condiciones completas de la póliza.
Descargar PDF →Términos y condiciones
Condiciones generales de contratación.
Descargar PDF →Solicitud persona natural
Formato para personas naturales (diligenciable).
Descargar PDF →Solicitud persona jurídica
Formato para empresas y personas jurídicas (diligenciable).
Descargar PDF →Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un seguro de arrendamiento en Colombia?
La prima anual depende del canon mensual y la administración. Se calcula con base en la tarifa de Aseguradora Solidaria + IVA del 19%. Usa el cotizador arriba para ver tu precio exacto en segundos. Para un canon de $1.500.000 con administración de $200.000, la prima ronda los $1.000.000 al año.
¿Cómo funciona el seguro de arrendamiento sin codeudor?
Es la alternativa moderna al codeudor: Aseguradora Solidaria respalda el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario deja de pagar el canon, Solidaria paga al propietario los cánones impagos y asume el proceso jurídico de restitución del inmueble. El arrendatario debe pasar un estudio previo de Solidaria (perfil crediticio y soporte de ingresos).
¿Qué cubre el seguro de arrendamiento de Solidaria?
Las coberturas básicas son: cánones de arrendamiento impagos y cuotas de administración ordinarias. Como amparos adicionales se incluyen: servicios públicos adeudados, pérdida de arrendamiento por incendio u otros eventos (rayo, explosión, daños por agua, anegación) y cláusula penal por incumplimiento. La indemnización máxima por incumplimiento es de 12 meses de canon.
¿Qué exclusiones tiene el seguro de arrendamiento Solidaria?
Las principales exclusiones son: multas, intereses y sanciones; cuotas de administración extraordinarias; daños al inmueble; cuando el propietario inicia por su cuenta la acción de restitución (sin pasar por Solidaria); siniestros por guerra, motín o conmoción; matrículas inmobiliarias e impuestos. Lee el clausulado completo (PDF descargable) para ver el detalle.
¿Cuándo se considera ocurrido el siniestro?
Según la condición 8 del clausulado: el siniestro de cánones de arrendamiento se configura cuando han transcurrido 20 días comunes desde el último día de plazo para pagar el canon, sin que se haya pagado. Para cuotas de administración aplica el mismo plazo de 20 días desde el día de pago acordado.
¿En cuánto tiempo paga Solidaria la indemnización?
Solidaria paga dentro del mes siguiente a la fecha en que el arrendador formaliza la reclamación, según el artículo 1077 del Código de Comercio. Después del primer pago, los siguientes se hacen mensualmente hasta que el arrendatario pague, se restituya el inmueble o se complete el límite de 12 meses.
¿Quién paga el seguro de arrendamiento: inquilino o propietario?
Generalmente lo paga el arrendatario como condición para alquilar sin codeudor. La prima cubre toda la vigencia del contrato y se paga de forma anticipada al momento de expedir la póliza. En ambos casos, el beneficiario de la cobertura es el arrendador (propietario).
¿Hay deducible?
No. Según el parágrafo de la condición 11 del clausulado: el pago de la indemnización por cada una de las coberturas amparadas en la póliza NO tendrá deducible. Solidaria paga el monto completo del canon adeudado dentro de los límites de la póliza.
¿Solidaria cubre arrendamientos comerciales también?
Sí, esta modalidad individual aplica para arrendamientos de vivienda y locales comerciales. La gran diferencia: para inmuebles comerciales aplica IVA del 19% sobre el canon de arrendamiento mensual (ley 788 de 2002). Un asesor de Coriesgos te confirma los detalles para tu caso.
¿Cuánto tarda el estudio del inquilino?
El estudio de Solidaria suele tardar entre 24 y 72 horas hábiles. Necesitan documentos del arrendatario (cédula, certificación laboral, soporte de ingresos) y datos del contrato de arrendamiento. Tu asesor de Coriesgos te guía con la documentación.
¿Qué incluye el anexo de asistencia al inmueble?
Aseguradora Solidaria incluye un anexo de asistencia domiciliaria con 9 coberturas: plomería, electricidad, cerrajería, vidrios, tejas, gas, jardinería, desinundación de alfombras y transmisión de mensajes urgentes. Cada servicio tiene un máximo de 30 SMLDV por evento. Aplica en casco urbano de las principales ciudades.
¿Qué pasa si el arrendador no notifica el siniestro a tiempo?
El arrendador tiene 5 días hábiles desde la ocurrencia del siniestro para notificarlo por escrito a Solidaria. Si no notifica oportunamente y el incumplimiento de esta obligación causa perjuicio a la aseguradora, Solidaria puede deducir esos perjuicios del monto de la indemnización.