ArrendamientoCanon, administración, servicios públicos, asistencia domiciliaria y cláusula penal.
Para propietarios e inmobiliarias que arriendan vivienda urbana, oficinas, locales o bodegas en 23 ciudades de Colombia.
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Coberturas del clausulado oficial CL-SUSP-6 modalidad individual de Aseguradora Solidaria.
Solidaria paga el canon mensual al propietario en caso de mora del arrendatario, incluyendo los reajustes contractuales. Cobertura hasta 12 cánones por vigencia.
Ejemplo real
Si el inquilino deja de pagar el arriendo, Solidaria asume el pago hasta por 12 meses.
Cubre el pago de las cuotas de administración de la propiedad horizontal cuando el arrendatario incumple. Hasta 12 cuotas por vigencia.
Ejemplo real
Si el inquilino no paga la administración, Solidaria evita que se acumule deuda con la copropiedad.
Servicios públicos pendientes y costos de reconexión al final de la vigencia del contrato. Hasta 2 cánones, máximo $20 millones.
Ejemplo real
Si el inquilino se va dejando facturas de agua, energía y gas sin pagar.
Plomería, cerrajería, electricidad, vidriería y desinundación de alfombras por emergencia. Sin límite de eventos, hasta 1 SMMLV por servicio.
Ejemplo real
Si revienta una tubería en medio de la noche o se queda el inquilino sin luz.
Cánones que el propietario deja de percibir si el inmueble queda inhabitable por daños súbitos amparados (incendio, rayo, explosión, agua o anegación). Hasta 2 cánones.
Ejemplo real
Si un incendio en el predio impide arrendarlo mientras se repara.
Sanciones contractuales por mora del arrendatario y costos asociados a la entrega real del inmueble. Hasta 2 cánones por vigencia.
Ejemplo real
Si debes iniciar restitución del inmueble por incumplimiento del contrato.
Solidaria elabora el contrato de arrendamiento y verifica la solvencia moral y económica del arrendatario y los codeudores sin cobrarte una tarifa adicional. La firma digital es válida sin costo hasta cánones de $5 millones.
Respaldada por 40 años de trayectoria en Colombia y calificación AA de Fitch Ratings, Solidaria opera el Seguro de Arrendamiento en 23 ciudades del país.
Esquema escalonado según el valor del canon mensual. Canon mínimo asegurable: $500.000.
| Rango de canon | Codeudores requeridos | Detalle |
|---|---|---|
| Hasta $1.500.000 | Sin codeudor | Cobertura directa sobre el arrendatario, verificada solvencia económica y moral. |
| $1.500.000 – $4.000.000 | 1 codeudor | Codeudor con ingresos demostrables superiores a 2 veces el canon mensual. |
| Más de $4.000.000 | 1 codeudor con finca raíz o 2 codeudores con solvencia | Codeudor propietario de finca raíz libre de hipoteca, o dos codeudores con solvencia comprobada. |
Tres opciones según la preferencia de propietario y arrendatario.
Sin costo, válida para cánones hasta $5 millones. Proceso 100% remoto.
En cualquiera de las agencias Solidaria de las 23 ciudades donde opera el producto.
Para contratos de mayor valor o cuando las partes prefieran respaldo notarial.
Lo contrata el propietario (o la inmobiliaria) para proteger el flujo de cánones, cuotas de administración y el inmueble frente al incumplimiento del arrendatario. El arrendatario paga indirectamente la mitad de un canon mensual como costo del seguro (que cubre todo el periodo). Está dirigido a personas naturales y jurídicas con vivienda urbana, oficinas, locales comerciales o bodegas.
El valor de la prima equivale al 50% de un canon mensual más la cuota de administración (cuando aplica). El canon mínimo asegurable es $500.000. Solidaria no cobra adicional por estudio de los codeudores ni por la elaboración del contrato de arrendamiento.
Hasta $1.500.000 de canon, no se exige codeudor. Entre $1.500.000 y $4.000.000, se requiere un codeudor con ingresos demostrables mayores a dos veces el canon. Por encima de $4.000.000, se requiere un codeudor propietario de finca raíz libre de hipoteca o, alternativamente, dos codeudores con solvencia económica comprobada.
Solidaria paga al propietario el canon mensual desde la fecha en que se reporta la mora y hasta por 12 meses, mientras paralelamente se adelanta el proceso de restitución del inmueble. Adicionalmente, cubre las cuotas de administración (hasta 12), los servicios públicos al final de la vigencia (hasta 2 cánones, máximo $20 millones) y la cláusula penal por mora (hasta 2 cánones).
Cubre las sanciones contractuales asociadas al incumplimiento del arrendatario y los costos derivados de la entrega real del inmueble — por ejemplo, costos del proceso de restitución y gastos asociados al lanzamiento. El límite es hasta 2 cánones de arrendamiento por vigencia.
Solidaria ofrece tres modalidades de firma: digital sin costo (válida para cánones hasta $5 millones), física en agencia de Solidaria, o autenticada en notaría según la preferencia de las partes. La elaboración del contrato está incluida — no se cobra adicional por este servicio.
Solidaria opera el Seguro de Arrendamiento en 23 ciudades de Colombia, incluyendo Bogotá, Medellín, Cali, el Eje Cafetero (Manizales, Pereira, Armenia), Bucaramanga, Villavicencio, Ibagué, Cúcuta, Neiva, Tunja, Cartagena y Barranquilla. Cobertura urbana de vivienda, oficinas, locales comerciales y bodegas.
Un asesor de Coriesgos te arma la cotización según el canon, la ciudad y el perfil del arrendatario.
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