Clausulado Seguro de Arrendamiento — Solidaria

1. Amparos básicos

Condición primera del clausulado

2. Amparos adicionales

Condición tercera del clausulado

3. Valores asegurados y límites máximos

Condición quinta del clausulado

• Cánones y administración: El valor asegurado corresponde al monto de los cánones mensuales legalmente pactados en el contrato y las cuotas de administración cuando el inmueble esté bajo régimen de propiedad horizontal. El valor total de la indemnización en ningún caso excederá el monto del valor asegurado.
• Servicios públicos: El valor asegurado total es el que se fije en la carátula y operará por reembolso al asegurado. Cubre consumos, reconexiones y reinstalaciones de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, aseo, recolección de basuras, gas y teléfono local y de larga distancia.
• Pérdida por incendio y otros eventos: Hasta DOS (2) veces el monto del canon mensual legalmente pactado, sin exceder el valor asegurado ni los DOS (2) meses. Si la reconstrucción requiere menos tiempo, la indemnización se limita al tiempo realmente requerido.
• Cláusula penal: Máximo al valor de DOS (2) cánones mensuales vigentes al momento de la entrega del inmueble, siempre que el arrendatario adeude cánones.

4. Exclusiones a las coberturas básicas

Condición segunda del clausulado

La presente póliza no ampara el pago de sumas que se originen o sean consecuencia directa o indirecta de:

• ✗Multas, intereses sobre cánones de arrendamiento, intereses sobre cuotas de administración o cualquier otra sanción económica pactada en el contrato.
• ✗Cuotas de administración extraordinarias ni sanciones del reglamento de propiedad horizontal.
• ✗Daños y faltantes causados al inmueble arrendado por cualquier causa.
• ✗Cánones, cuotas o reajustes que no estén expresa y legalmente pactados en el contrato, o que sobrepasen los límites permitidos por ley.
• ✗Cánones de arrendamiento cuyo incumplimiento provenga de la acción u omisión del arrendador.
• ✗Pagos que por acuerdo entre arrendador y arrendatario se hayan condonado, compensado o diferido.
• ✗Cuando el asegurado inicia por su cuenta acción de restitución del inmueble o de cobro de sumas adeudadas por cánones, administración o servicios públicos.
• ✗Diferencias sometidas al conocimiento de autoridades judiciales o administrativas relativas a vicios graves en los inmuebles, o al incumplimiento del asegurado.
• ✗Reclamaciones presentadas por el asegurado de manera fraudulenta.
• ✗Responsabilidad civil frente a terceros o frente al mismo arrendador ocasionados por el arrendatario.
• ✗Matrículas inmobiliarias, impuestos, multas, sanciones, intereses, lucro cesante.
• ✗Siniestros ocurridos antes o después de la vigencia del seguro.
• ✗Guerra, actos de autoridad, asonada, motín, conmoción civil o popular y huelga.
• ✗Cuotas de administración que no estén a cargo del arrendatario mediante pacto expreso.

5. Siniestro y obligaciones del arrendador

Condiciones octava y novena del clausulado

6. Anexo de asistencia al inmueble arrendado

Servicios incluidos

La compañía garantiza la prestación económica o de servicios de asistencia material inmediata para limitar y controlar los daños presentados en la edificación del inmueble arrendado. Aplica en casco urbano de Bogotá D.C., Medellín, Cali, Bucaramanga, Pereira, Manizales, Armenia, Cúcuta, Montería, Popayán, Neiva, Tunja, Ibagué y Villavicencio (otras ciudades por reembolso).

SMLDV = Salario Mínimo Legal Diario Vigente. Línea de asistencia: #789 o Bogotá (601) 291 6868 / Nacional 018000 512021.

7. Vigencia, modificaciones y revocación

Condiciones séptima, decimotercera y decimoquinta

• Vigencia: Igual al plazo pactado en el contrato de arrendamiento. Termina anticipadamente si el arrendatario desocupa el inmueble. Si hay reclamación por incumplimiento, la cobertura se mantiene hasta restituir el inmueble, con un límite máximo de 12 meses.
• Modificación del estado del riesgo: El asegurado debe notificar por escrito hechos que agraven el riesgo: cesión del contrato, muerte del arrendatario, embargo de cánones o del inmueble, venta del inmueble, inicio de procesos de extinción de dominio, entre otros.
• Revocación: El contrato puede ser revocado unilateralmente. Por la aseguradora: aviso escrito con 10 días de anticipación. Por el tomador: en cualquier momento mediante aviso escrito, siempre que no exista siniestro pendiente.
• Devolución de prima: Se hace en caso de terminación anticipada del contrato de arrendamiento, siempre que el asegurado certifique por escrito el paz y salvo por todo concepto y fecha de entrega por parte del arrendatario.